NEXT RE SIIQ, utile preliminare 2022 in calo a € 0,3 mln, approvato il Piano al 2026

NEXT RE SIIQ rende noto che il Consiglio di Amministrazione della Società ha esaminato e approvato in data 6 febbraio 2023 i dati preconsuntivi al 31 dicembre 2022. Si riportano di seguito i principali risultati preliminari dell'esercizio 2022:

- il Risultato netto preliminare per l'esercizio 2022 evidenzia un utile pari a 0,3 milioni di Euro rispetto all'utile pari a 0,4 milioni di Euro al 31 dicembre 2021;

- l'EBITDA preliminare per l'esercizio 2022 è positivo e stimato pari a 1 migliaio di Euro rispetto ai -1,7 milioni di Euro dell'esercizio 2021;

- il Patrimonio Netto preliminare è stimato pari a 85,9 milioni di Euro al 31 dicembre 2022 rispetto a 85,5 milioni di Euro al 31 dicembre 2021;

- il Totale indebitamento finanziario preliminare è stimato pari a 53,22 milioni di Euro al 31 dicembre 2022 rispetto a 61,04 milioni di Euro al 31 dicembre 2021;

- il Net Loan to Value preliminare è stimato pari al 39% al 31 dicembre 2022 rispetto al 44% al 31 dicembre 2021.

Il Risultato netto preliminare è stimato in circa 0,3 milioni di Euro e riflette il positivo adeguamento al fair value degli Investimenti immobiliari stimato per circa 2,9 milioni di Euro, il provento netto stimato pari a 0,7 milioni di Euro realizzato in relazione alla cessione dell'immobile a destinazione d'uso alberghiera ubicato a Verona, il provento stimato pari a 0,47 milioni di Euro derivante dall'accordo transattivo avente ad oggetto, inter alia, il trasferimento dei titoli obbligazionari emessi dal Comparto Euro del Fondo di diritto lussemburghese "Historic & Trophy Building Fund" gestito da Main Source S.A. "Fondo HTBF-€". Il risultato preliminare riflette altresì l'impatto della svalutazione di attività per imposte anticipate pari a 0,6 milioni di Euro.

L'EBITDA preliminare, stimato pari a circa 1 migliaio di Euro, recepisce, oltre ai proventi netti realizzati con riferimento ai disinvestimenti immobiliare e finanziario di cui sopra, minori costi inerenti il patrimonio immobiliare per circa 1 milione di Euro e costi per asset advisory fee verso Dea Capital Real Estate SGR stimati pari a circa 0,7 milioni di Euro.

Il Totale Indebitamento finanziario preliminare migliora rispetto al 31 dicembre 2021 con una variazione stimata pari a 7,8 milioni di Euro per l'effetto combinato derivante da i) l'incasso del prezzo di vendita dell'immobile a destinazione d'uso alberghiera ubicato a Verona per 7,4 milioni di Euro ii) l'incasso dei corrispettivi rivenienti dall'accordo transattivo sottoscritto per il trasferimento dei titoli obbligazionari emessi dal Comparto Euro Fondo HTBF iii) la rilevazione degli interessi maturati nell'esercizio per -1,4 milioni di Euro con riferimento ai Credit facility agreement erogati da CPI PG per i quali la Società ha facoltà di ripagamento alla scadenza nel 2026, e iv) il ripagamento di mutui e finanziamenti per – 1,2 milioni di Euro.

Il Net Loan to Value preliminare è stimato pari al 39% e si decrementa a fronte delle maggiori disponibilità liquide per gli effetti sopra indicati. Il valore preliminare degli Investimenti immobiliari si decrementa di circa il 2% rispetto al 31 dicembre 2021 a seguito del disinvestimento effettuato nell'esercizio e della rilevazione degli adeguamenti al fair value positivi per complessivi 2,9 milioni di Euro. Si sottolinea che i dati esposti nel presente comunicato sono preliminari e non certificati. I dati annuali completi contenuti nel progetto di bilancio dell'esercizio 2022 saranno approvati dal Consiglio di Amministrazione previsto in data 21 marzo 2023.

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