Abitarein: perfezionata la cessione a Techbau, richiesta di esclusione dallo STAR
pubblicato:Si è perfezionata in data 30 luglio 2026 la cessione a Techbau New Living S.r.l., designata da Techbau S.p.A. quale acquirente (l’“Acquirente”) delle partecipazioni rappresentative del 100% del capitale sociale di 14 società veicolo (le “Società Target”), riferibili ad altrettante iniziative residenziali in attesa di autorizzazione (l’“Operazione”).
Il relativo contratto preliminare era stato sottoscritto in data 9 giugno 2026 (si veda il comunicato stampa diffuso in pari data).
L’enterprise value complessivo delle Società Target è stato determinato in Euro 141,1 milioni, in incremento di Euro 5,8 milioni rispetto a quello stabilito in sede di contratto preliminare, in considerazione del rogito nel frattempo perfezionato delle aree facenti capo alle società Creare S.r.l. e Volaplana S.r.l. Si precisa che alcune delle Società Target rivestono tuttora la qualità di promissarie acquirenti dei relativi progetti, a fronte dei quali le stesse dovranno versare importi pari a complessivi Euro 50,6 milioni per il perfezionamento dell’acquisto.
Il corrispettivo della cessione, al netto delle eventuali variazioni – in aumento o in diminuzione – come meglio descritte nella Relazione Illustrativa (paragrafo 3.3) predisposta dalla Società per l’Assemblea del 20 luglio 2026, è pari a Euro 101,3 milioni, così corrisposti:
- Euro 8 mln, versati in data 12 giugno 2026,
- Euro 50,8 mln corrisposti in data 30 luglio 2026,
- Euro 42,5 mln entro il 9 settembre 2027; tale dilazione di pagamento è assistita da garanzia autonoma a prima richiesta.
In forza di addendum al contratto sottoscritto in data 30 luglio 2026, le parti hanno concordato di riconoscere all’Acquirente una put, da esercitarsi entro il 31 ottobre 2026, su tre Società Target, al medesimo valore riconosciuto nell’Operazione (Euro 17,4 mln complessivi), e soggetto al solo aggiustamento per le variazioni della relativa posizione finanziaria netta alla data della rivendita. Il pagamento, nel caso, avverrebbe mediante compensazione parziale con la terza tranche (prevista entro il 9 settembre 2027) del corrispettivo dell’Operazione, senza quindi alcun esborso di cassa per la Società. Le iniziative eventualmente riacquistate da AbitareIn tornerebbero quindi nella piena disponibilità della Società, che ne valuterà le migliori modalità di valorizzazione. Si rammenta che, in data 20 luglio 2026, si è tenuta una riunione assembleare di AbitareIn, in sede ordinaria, che ha espresso parere favorevole all’Operazione. Per ulteriori informazioni sui termini, sulle condizioni e sulle motivazioni dell’Operazione si rinvia alla Relazione Illustrativa predisposta per detta Assemblea disponibile sul sito investors.abitareinspa.com, sezione Corporate Governance/Assemblee.
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Richiesta di esclusione dal Segmento STAR
In ragione della positiva conclusione dell’Operazione, il Consiglio di Amministrazione, riunitosi in data 30 luglio 2026, ha deliberato di richiedere a Borsa Italiana S.p.A. l'esclusione delle azioni ordinarie della Società dalla qualifica di STAR, ai sensi dell'art. 2.5.7 del Regolamento dei Mercati organizzati e gestiti da Borsa Italiana S.p.A. La decisione è motivata principalmente dal mutamento del profilo dimensionale del Gruppo, che rende taluni adempimenti caratterizzanti del segmento STAR — tra cui la pubblicazione dei dati trimestrali — di limitata significatività. Inoltre, gli obblighi qualificati propri del segmento STAR richiedono un impiego di risorse organizzative e di tempo delle strutture aziendali più commisurato a un perimetro di attività più ampio di quello attuale. Le procedure necessarie per formalizzare la richiesta di esclusione volontaria saranno avviate entro la giornata del 30 luglio. La Società fornirà tempestiva informativa al mercato in merito al provvedimento che sarà assunto da Borsa Italiana S.p.A. e alla relativa data di efficacia.
Le azioni della Società continueranno ad essere negoziate su Euronext Milan. La Società conferma il proprio impegno a mantenere elevati standard di trasparenza informativa nei confronti del mercato e di tutti gli stakeholder e intende conservare, per quanto compatibile con il mutato perimetro di attività, la struttura di corporate governance sino ad oggi adottata, in linea con le raccomandazioni del Codice di Corporate Governance. Si specifica che, in ragione della richiesta di esclusione, la Società non pubblicherà le informazioni finanziarie periodiche aggiuntive (dati trimestrali) relative al trimestre chiuso al 30 giugno 2026, la cui pubblicazione era prevista per il 6 agosto 2026. Rimane invariata la data di approvazione del Progetto di Bilancio e del Bilancio Consolidato relativi all’esercizio che chiuderà al 30 settembre 2026, programmata per l’11 dicembre 2026.
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