Xenia, ricavi semestre a € 43,58 mln (+30,42%), ma risultato negativo per 4,68 mln
pubblicato:Xenia Hôtellerie Solution S.p.A. Società Benefit, Hospitality Company attiva nei servizi di Accommodation, Tour Operator Incoming e con la catena alberghiera Phi Hotels, con azioni negoziate su Euronext Growth Milan, comunica che il Consiglio di Amministrazione, riunitosi in data 24 settembre 2026, ha approvato la Relazione finanziaria semestrale al 30 giugno 2026 soggetta a revisione contabile.
RISULTATI DEL PRIMO SEMESTRE 2026
Andamento dei ricavi
I ricavi totali del primo semestre 2026 sono pari a euro 43,58 milioni, in crescita del 30,42% rispetto a euro 33,35 milioni del corrispondente periodo del 2025. La crescita riflette il contributo delle acquisizioni completate nel 2025 e la crescita organica delle linee di business.
Perimetro di riferimento
Le società acquisite nel mese di maggio 2026 Mare20 S.r.l. e Layover Technology Solutions S.r.l. (che opera nel mercato dell’accommodation attraverso il brand “Herop”), non sono ricomprese nell’area di consolidamento della Relazione finanziaria semestrale al 30 giugno 2026, in quanto il loro contributo al periodo di riferimento, è circoscritto al mese di giugno e a pochi giorni di maggio e, dunque, non risulta rilevante ai fini della rappresentazione del semestre. Tali società saranno ricomprese nell’area di consolidamento a decorrere dal 31 dicembre 2026. I dati gestionali relativi a queste due società controllate sono stati resi noti dalla Società nel comunicato del 27 luglio 2026, in forma distinta e separata dai ricavi totali del gruppo facente capo alla Società (il “Gruppo”).
Risultato del periodo
Il risultato operativo lordo (EBITDA) è negativo per euro 1.846 mila, in riduzione rispetto al medesimo margine del primo semestre del 2025 (positivo per euro 860 mila).
Il risultato del primo semestre 2026 è negativo per euro 4,68 milioni, a fronte di euro 0,81 milioni negativi del corrispondente periodo del 2025. Su di esso incide, prevalentemente ma non esclusivamente, la nuova dinamica stagionale introdotta dai business del perimetro leisure, i cui ricavi sono prevalentemente concentrati nei mesi estivi. Il primo semestre 2026 è il primo periodo nel quale il contributo delle nuove strutture riconducibili all’ex gruppo Italica Turismo (l’acquisizione delle quali è stata perfezionata nel mese di ottobre 2025) è integralmente riflesso nei risultati del Gruppo. Tali strutture hanno natura stagionale e i loro risultati operativi si prevede possano maturare prevalentemente nel terzo trimestre e in parte nel quarto trimestre, come la Società ha rappresentato al mercato nei comunicati stampa del 26 marzo, del 29 aprile e del 27 luglio 2026. La formazione di un risultato negativo nel primo semestre risente pertanto, come atteso, della collocazione temporale dei risultati delle nuove strutture, nonché degli ulteriori fattori di seguito rappresentati.
Fattori che hanno inciso sul risultato del periodo
Sul risultato del primo semestre 2026 hanno inciso: (i) il processo, non ancora completato, di integrazione e ottimizzazione della piattaforma industriale realizzata attraverso le operazioni perfezionate nel corso del 2025; (ii) la marginalità dei contratti commerciali acquisiti dalla Società nell’ambito delle medesime operazioni. Tali contratti esauriranno il proprio ciclo economico nel corso del 2026 e le condizioni applicabili dal 2027 sono state rinegoziate dalla Società; nonché (iii) alcuni elementi esogeni, quali le incertezze del contesto internazionale che hanno interessato in particolare i mesi di maggio e giugno, riducendo le programmazioni leisure e rallentando la crescita nel periodo estivo successivo.
Per accelerare l’integrazione e il recupero della marginalità, la Società ha ritenuto opportuno dotarsi del supporto di advisor specializzati - OC&C Strategy Consultants quale advisor strategico e R&S Advisory quale advisor finanziario - con i quali ha in parte definito e in parte sta definendo gli interventi utili al raggiungimento di tali obiettivi, anche in funzione della predisposizione dei propri programmi futuri. Le attività degli advisor hanno a oggetto il supporto al Gruppo nel rafforzamento e nella valorizzazione del perimetro industriale costruito attraverso le acquisizioni realizzate negli ultimi diciotto mesi, favorendone l’integrazione e la piena realizzazione delle sinergie industriali, attraverso l’analisi dei brand, l’estrazione di marginalità strutturale e il posizionamento del Gruppo.
Andamento del terzo trimestre e prospettive dell’esercizio
Il mese di luglio 2026 e le rilevazioni gestionali preliminari disponibili per i mesi di agosto e settembre risultano coerenti con le previsioni stagionali dei risultati delle strutture acquisite. Si prevede che il terzo trimestre possa essere in miglioramento rispetto ai risultati finora raggiunti nel 2026, in linea con quanto la Società ha dichiarato in precedenza in ordine all’inversione di tendenza attesa a partire da tale periodo. Tale stima è basata esclusivamente su dati gestionali non consolidati e preliminari, non sottoposti a revisione contabile.
Ove confermato, tale miglioramento non sarà sufficiente al recupero del risultato del primo semestre nel corso dell’esercizio. L’attività dei mesi di novembre e dicembre dovrebbe collocarsi su livelli inferiori a quelli della stagione estiva, e si prevede possa concorrere a caratterizzare il 2026 come un esercizio in crescita sui ricavi, con marginalità ancora limitata dalla fase conclusiva dell’integrazione. Posizione finanziaria netta La posizione finanziaria netta al 30 giugno 2026 è pari a euro 39,08 milioni, rispetto a euro 38,53 milioni al 31 dicembre 2025. La posizione finanziaria netta al netto della componente riferita ai contratti di locazione rilevati ai sensi dell’IFRS 16 è pari a euro 18,76 milioni.
Perimetro operativo e strutturale
Alla data odierna il Gruppo gestisce 19 strutture alberghiere a insegna Phi Hotels, per complessive 1177 chiavi, una linea di business Accommodation articolata nei servizi corporate di Crew Accommodation, Distribuzione, MICE e Disruption (queste ultime due da maggio 2026), e nel settore leisure con il proprio Tour Operator Incoming.
AGGIORNAMENTO DEL VALORE DELLE IMMOBILIZZAZIONI MATERIALI
In continuità con la politica contabile adottata dalla Società ai sensi dello IAS 16, che prevede l'applicazione del modello della rideterminazione a determinate categorie di immobilizzazioni materiali strumentali alle attività alberghiere, la Società ha proceduto alla periodica rideterminazione dei relativi valori al 30 giugno 2026. La precedente rideterminazione era stata effettuata al 31 dicembre 2021.
La rideterminazione è stata effettuata sulla base di perizie indipendenti riferite al 30 giugno 2026 e ha interessato le categorie di immobilizzazioni materiali cui si applica il modello della rideterminazione, nell'ambito di un perimetro patrimoniale significativamente ampliatosi negli ultimi diciotto mesi per effetto delle operazioni di acquisizione realizzate dalla Società. L'applicazione del medesimo criterio di valutazione nella Relazione finanziaria semestrale è coerente con quanto previsto dallo IAS 34 in materia di continuità delle politiche contabili nei periodi intermedi. Nell'ambito del processo valutativo sono state rilevate riduzioni di valore su singoli beni per complessivi euro 197.328, che hanno concorso al risultato del periodo e una riserva da rideterminazione pari a euro 4.633.729, al netto del relativo effetto fiscale differito.
I Crediti commerciali ammontano a euro 9,99 milioni, in riduzione rispetto a euro 11,41 milioni al 31 dicembre 2025, a seguito dell’accelerazione nei tempi di incasso.
I Debiti commerciali sono euro 23,96 milioni, in crescita rispetto a euro 21,24 milioni al 31 dicembre 2025, per effetto dei maggiori volumi.
Patrimonio netto
Il patrimonio netto al 30 giugno 2026 è pari a euro 3.296.932, a fronte di euro 3.382.647 al 31 dicembre 2025. La variazione del periodo riflette il risultato di periodo e la riserva da rideterminazione.
ASSEMBLEA STRAORDINARIA CONVOCATA PER IL 30 SETTEMBRE 2026
L’Assemblea straordinaria degli azionisti, convocata per il 30 settembre 2026 in esecuzione della deliberazione consiliare del 27 luglio 2026, sarà chiamata a deliberare sull’attribuzione al Consiglio di Amministrazione della facoltà di aumentare il capitale sociale ai sensi dell’art. 2443 del Codice civile, nei termini rappresentati al mercato con il comunicato del 27 luglio 2026 (la “Delega”), nonché su talune modifiche statutarie. La Delega costituisce uno strumento di flessibilità pluriennale, utilizzabile sia a servizio dello sviluppo sia a fini di rafforzamento patrimoniale, il cui eventuale esercizio è rimesso alla valutazione del Consiglio. L’avviso di convocazione, pubblicato in data 12 settembre 2026, e la documentazione prevista sono a disposizione degli azionisti presso la sede sociale e sul sito internet della Società, sezione Investor Relations.
Ercolino Ranieri, Amministratore Delegato di Xenia, ha commentato: “Il primo semestre riflette ancora il disallineamento fra la fase acquisitiva e la messa a reddito di ciò che abbiamo acquisito, che segue i tempi della stagione, e insieme la necessità di interventi organizzativi e di posizionamento dei brand perché il perimetro sia percepito per quello che è. È in larga parte la lettura che abbiamo dato al mercato a marzo, ad aprile e a luglio, e i mesi estivi la stanno confermando. Il lavoro che abbiamo davanti riguarda la marginalità: i ricavi crescono, e questo significa che una parte importante della scala che ci eravamo prefissi di costruire adesso c’è. Renderla profittevole è ciò su cui ci stiamo concentrando ed è la ragione per cui già ad aprile abbiamo avviato la ricerca di advisor. Il 2026 resterà un esercizio caratterizzato da una marginalità contenuta. Negli ultimi diciotto mesi abbiamo costruito; nei prossimi il lavoro è l’ottimizzazione. Non siamo più la Società di pochi anni fa e forse nemmeno di pochi mesi fa. Il nostro obiettivo era ed è creare valore, e una parte del percorso l’abbiamo fatta. La parte che resta è quella che dirà se ci siamo riusciti ed è, come sempre, la più difficile.”
GD - www.ftaonline.com